Dom na sprzedaż, Częstochowa, Turkusowa

1 250 000 PLN
296 000 EUR
Cena 1 250 000 PLN
Cena/m2 2 314,81 zł/m²
Opłaty wg liczników woda, prąd, gaz
   
Powierzchnia 540 m2
Ilość pięter 2
Ilość pokoi 4
Ilość łazienek 2
Umeblowanie
Balkon jest
Garaż wolnostojący
Ogrzewanie olejowe
Klimatyzacja nie
Rodzaj domu jednorodzinny
Rok budowy 2014
Stan prawny Wlasnosc
Powierzchnia działki 2 603 m²
Ogrodzenie działki betonowe
Dostępne od natychmiast

Opis

DZIAŁKA ZABUDOWANA DOMEM W STANIE SUROWYM ORAZ GOTOWĄ HALĄ USŁUGOWO-PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWĄ. UL. TURKUSOWA, CZĘSTOCHOWA GNASZYN. W POBLIŻU AUTOSTRADA A1 I DK46.
 
W całości ogrodzona zagospodarowana działka budowlana o powierzchni 2603 m2, na której znajdują się:
  • dwupoziomowy budynek mieszkalny jednorodzinny w stanie surowym otwartym o powierzchni użytkowej 178 m2 (pow. całkowita 240 m2);
  • gotowy budynek produkcyjno-usługowo-magazynowy z częścią biurową o powierzchni użytkowej 257,05 m2 (pow. całkowita 300 m2);
  • w części środkowej działki dwa garaże wolnostojące z płyt betonowych;
  • w części tylnej działki zagospodarowany ogród ze szklarnią oraz drewniany domek letniskowo-gospodarczy o pow. 13,62 m2 z drewnianym tarasem;
  • od frontu zagospodarowany ogród z wjazdem z drogi publicznej przez dwuskrzydłową metalową bramę.
Działka znajduje się na terenach MNU – tj. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oraz UP– tj. zabudowy usługowej z produkcją.

DOM:
Parter: salon, kuchnia, łazienka, hol, klatka schodowa, korytarz, kotłownia;
Poddasze użytkowe: 3 sypialnie, łazienka, klatka schodowa i korytarz.
  • Ławy i stropy fundamentowe żelbetowe;
  • Ściany fundamentowe z bloczków betonowych na zaprawie cementowej;
  • Ściany zewnętrzne nadziemia z pustaków ceramicznych typu MAX (Cegielnia Kozłowice), ocieplone od zewnątrz styropianem o grubości 12 cm;
  • Ściany wewnętrzne konstrukcyjne o grubości 25 cm z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej;
  • Trzony kominowe i wentylacyjne z cegły pełnej;
  • Strop nad parterem gęstożebrowy typu Ackermana;
  • Schody żelbetowe, wylewane, płytowe, oparte na belkach;
  • Ściany działowe murowane z pustaków MAX 9cm;
  • Strop nad parterem gęstożebrowy typu Ackermana;
  • Dach kryty papą termozgrzewalną i orynnowany.
HALA USŁUGOWO-PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA:
  • Ławy i stropy fundamentowe żelbetowe;
  • Mury fundamentowe betonowe;
  • Ściany fundamentowe z bloczków betonowych na zaprawie cementowej;
  • Dach kryty papą termozgrzewalną i orynnowany;
  • Budynek ocieplony i otynkowany tynkiem akrylowym;
  • Stolarka okienna PCV;
  • Ściany i sufity pokryte tynkiem cementowo-wapiennym, w pomieszczeniach sanitarnych ściany pokryte płytkami ceramicznymi do połowy wysokości;
  • We wszystkich pomieszczeniach płytki ceramiczne na podłogach;
  • Część garażowa zamykana roletą, podłoże wyłożone kostką brukową.
Na całym obiekcie jest otwarty dziennik budowy – hala całkowicie wykończna, wymaga jedynie zakończenia budowy (aktualnie o przeznaczeniu gosporarczym z możliwością zmiany przeznaczenia). Dom wymaga dalszych prac budowalnych, wykończeniowych, a następnie zakończenia budowy.

2 GARAŻE:
Wylewka na podłodze lub podłoże z kostki brukowej. Garaże zadaszone i orynnowane, posiadają dostęp do energii elektrycznej. Dach w konstrukcji drewnianej, kryty blachą.

INSTALACJE:
  • elektryczna trójfazowa 13kW;
  • centralnego ogrzewania z grzejnikami - własna kotłownia, piec Buderus na olej;
  • ciepłej wody użytkowej,
  • wodociągowa;
  • szambo betonowe;
  • alarmowa;
  • telefoniczna.
Nieruchomość stwarza szerokie możliwości zagospodarowania pomieszczeń według indywidualnych potrzeb, dzięki temu świetnie sprawdzi się jako siedziba dla dowolnej działalności gospodarczej - produkcja, sprzedaż, dom weselny, centrum ogrodnicze. 
Obiekt wzniesiony z wysokiej jakości materiałów gwarantuje trwałość na lata.
Działka o powierzchni 2603m2 zapewnia swobodne manewrowanie jak i możliwość dalszej rozbudowy dając sposobność urządzenia parkingu, dodatkowych magazynów czy produkcji.
 
Atrakcyjna lokalizacja przy ruchliwej drodze krajowej DK46, kilometr od wjazdu na autostradę A1 zapewnia łatwy dostęp dla klientów i dostawców. Obiekt idealnie nadaje się dla firm z sektorów usług, lekkiej produkcji, handlu czy logistyki. To doskonała inwestycja dla przedsiębiorcy szukającego przestrzeni na rozwój biznesu w strategicznej lokalizacji, z potencjałem wieloletniej działalności.

CENA: 
1.250.000 PLN

Sprzedaż zwolniona z VAT.

Zapraszamy do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości i uzyskania dodatkowych informacji.

Kontakt