NA SPRZEDAŻ SŁONECZNE MIESZKANIE O WYSOKIM POTENCJALE ARANŻACYJNYM. MODERNISTYCZNA KAMIENICA PRZY UL. LEA W POBLIŻU UL. URZĘDNICZA I PARK KRAKOWSKI, UROKLIWA STARA KROWODRZA.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mamy przyjemność zaprezentować ofertę tej wyjątkowej nieruchomości stanowiącej narożny, pięknie doświetlony lokal mieszkalny usytuowany na 2. piętrze kameralnej, świetnie utrzymanej kamienicy z okresu modernizmu. Jego metraż to 72,50m², na co składają się:

- osobna kuchnia z oknem,
- salon z przeszklonym wykuszem,
- pokój,
- łazienka,
- przedpokój.

Narożne rozmieszczenie i bardzo duża ilość okien o ekspozycji wschodniej i południowej umożliwiają zaaranżowanie przestrzeni na 2 lub nawet 3 sypialnie plus salon z aneksem kuchennym. Ciepła woda jest ogrzewana piecykiem gazowym dzięki czemu możliwe jest wykonanie gazowej instalacji grzewczej dla Lokalu. Obecna instalacja elektryczna jest trójfazowa o mocy przyłączeniowej 12 kW. Na podłogach oryginalny drewniany parkiet ułożony w jodełkę francuską w stanie umożliwiającym jego renowację. Wysokość pomieszczeń 3,40m zapewnia poczucie przestrzeni.

Powyższy Lokal ma dostęp do piwnicy.

BUDYNEK
Kameralna, III-piętrowa kamienica w doskonałym stanie technicznym, stanowiąca klasyczny przykład architektury modernizmu Starej Krowodrzy. Powstała w latach 30-tych XX wieku cechuje się prostotą formy i elegancją. Elewacja budynku po remoncie; przestronna, schludnie utrzymana klatka schodowa z widokiem na ogród. Prywatna atmosfera budynku sprawia, że jest on idealnym miejscem do zamieszkania jak również prowadzenia szeroko pojętej działalności biurowej lub usługowej.

LOKALIZACJA
Wyjątkowo atrakcyjne położenie nieopodal Parku Krakowskiego. Z mieszkania błyskawicznie dostaniemy się na przystanki komunikacji miejskiej, z których w kilka minut dotrzemy do centrum Starego Miasta. Blisko znajduję się także Park Jordana, będący idealnym miejscem rekreacji. Sąsiedztwo Alei Adama Mickiewicza będącej jedną z głównych arterii Krakowa jest zaletą nieruchomości. W pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. W okolicy znajdują się liczne sklepy, targ na świeżym powietrzu, piekarnie, restauracje, kawiarnie, przedszkola, szkoły, uniwersytety i mnogie punkty usługowe. Bliskość Placu Inwalidów zapewnia bogatą siatkę połączeń komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy) ze wszystkimi dzielnicami miasta.

CENA
1.268.750 PLN

Niskie koszty utrzymania - aktualna opłata administracyjna: 454 PLN / miesiąc.

UREGULOWANY STAN PRAWNY, odrębna księga wieczysta.


Zapraszamy do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości.